Pada proses jual-beli rumah ada biaya lebih yang perlu dikeluarkan baik oleh pihak pembeli ataupun penjual. Kebanyakan dari para pembeli atau penjual rumah baru kurang mengetahui hal ini, sehingga tidak mendapatkan (saat jual) atau pun mengeluarkan (saat beli) uang yang sesuai dengan harapannya.

Hal ini kurang dipahami karena biasanya persoalan ini diurus oleh developer selaku penjual rumah baru. Akibatnya, ketika proses jual–beli rumah seken kedua belah pihak kurang memahaminya. 

Nah, daripada merasa tertipu nantinya, ada baiknya Anda mengenal 10 biaya tambahan dalam jual–beli rumah, baik yang dibebankan kepada pembeli, atau pun yang dibebankan kepada penjual.





Berikut di antaranya:

1. PPh

Umumnya biaya ini dibebankan kepada penjual dengan biaya yang sudah ditentukan, yakni 5% dari harga jual.  Contoh, jika Anda menjual rumah seharga Rp 1.000.000.000, maka biaya PPh yang dikeluarkan adalah Rp 50.000.000 (Rp 1.000.000.000 x 5%).

2. BPHTB

BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan merupakan pajak jual–beli yang dibebankan kepada pembeli. Hanya saja, besaran BPHTB agak berbeda, yakni 5% dari harga beli dikurangi NJOPTKP/NPTKP (Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak). Besaran NJOPTKP berbeda–beda tergantung dari wilayahnya.

Contoh, jika Anda membeli rumah seharga Rp 500.000.000 dengan NJOPTKP/NPTKP senilai Rp 60.000.000, maka biaya BPHTB yang dikeluarkan pembeli adalah Rp 22.000.000 (5% x [Rp 500.000.000 – Rp 60.000.000]).

3. PPN

Pajak Pertambahan Nilai dibebankan kepada pembeli untuk properti primary (rumah baru) senilai 10% dari harga rumah. Properti yang kena PPN nilainya di atas Rp 36 juta.

Contoh, jika Anda membeli rumah seharga Rp 500.000.000, maka biaya PPN yang dikeluarkan adalah Rp 50.000.000 (Rp 500.000.000 x 10%).

4. PPnBM

PPnBM (Pajak Penjualan Barang Mewah) dibebankan kepada pembeli properti yang tergolong barang mewah. Untuk saat ini, properti yang tergolong PPnBM adalah bila luas bangunannya di atas 150 m2. Besarannya adalah 20% dari harga jual. Perlu diketahui, PPnBM tidak berlaku untuk jual-beli rumah/tanah antar perorangan, PPnBM hanya berlaku jika pihak pembeli membeli properti langsung dari developer.

5. Biaya Cek Sertifikat

Tujuannya untuk mengetahui bahwa properti Anda tidak berada di atas lahan sengketa. Dilakukan di kantor BPN, sarat pengajuannya adalah sertifikat asli dan kondisi rumah yang dibeli tidak dalam sengketa (catatan blokir, sita dari bank, sertifikat ganda, dan sebagainya).

Nilai biaya yang dibebankannya pun berbeda–beda tergantung dari wilayahnya. Namun, umumnya berkisar antara Rp 50.000 sampai Rp 300.000.

6. Biaya AJB

Sebelum mengurus AJB (Akta Jual Beli), ada beberapa prosedur yang harus dipenuhi. Seperti pemeriksaan sertifikat, pembayaran PBB, melunasi PPh, BPHTB dan syarat lainnya dengan besaran yang juga tak bisa ditentukan. Biasanya adalah 0,5%-1% dari harga jual. Biaya AJB ditanggung oleh pembeli, tapi bisa juga melalui kesepakatan antar penjual dan pembeli supaya biaya tersebut ditanggung bersama.

Perlu diketahui, menurut PP No.37 tahun 1998 pasal 2 ayat 1, AJB dibuat oleh PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah), bukan notaris ataupun BPN.

7. BBN

BBN (Biaya Balik Nama) diurus oleh PPAT setempat bersamaan dengan AJB. Proses balik nama baru bisa dikeluarkan jika masing-masing dari pembeli dan penjual telah melunasi PPh, BPHTB, PBB, serta syarat lainnya.

Umumnya, balik nama paling cepat 2 minggu dan paling lama 3 bulan karena kantor PPAT mengurus balik nama sertifikat ke kantor BPN secara kolektif. Besar biayanya adalah (1/1000 x NJOP) + Rp 50.000. Besar NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak) berbeda-beda tergantung dari lokasi rumah tersebut.

8. PNBP

PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak) biasanya dibayarkan sekaligus saat pengajuan BBN dengan anggaran (1/1000 x harga jual rumah) + Rp 50.000. Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 13 Tahun 2010 tentang Jenis dan Tarif Atas Penerimaan Negara Bukan Pajak yang berlaku di BPN telah mengatur hal ini.

9. Biaya Notaris

Ada beberapa hal terkait jual–beli rumah yang perlu melibatkan notaris, di antaranya adalah:

Biaya cek sertifikat, Rp 100.000
Biaya SK, Rp 1.000.000
Biaya validasi pajak, Rp 200.000
Biaya AJB, Rp 2.400.000
Biaya BBN, Rp 750.000
Biaya SKHMT (Surat Kuasa Hak Membebankan hak Tanggungan), bila kredit Rp 250.000
Biaya APHT (Akte Pemberian Hak Tanggungan), bila kredit Rp 1.200.000
Jika ditotal, semua biaya untuk notaris sekitar Rp 5.000.000. Namun, biaya ini tergantung dari notaris yang ditunjuk. Biaya bisa saja lebih mahal dari itu, atau bahkan lebih murah.

10. Biaya Asuransi

Biaya ini dibebankan untuk memberi rasa aman kepada pembeli kalau-kalau terjadi bencana pada rumah tersebut. Misalnya kebakaran dan lain sebagainya. Meski besar biaya preminya tak bisa ditentukan, namun secara umum, polis standar kebakaran sekitar 0,5% dari nilai total aset.

Contoh, premi untuk rumah seharga Rp 500.000.000 adalah Rp 250.000 (Rp 500.000.000 x 0,5%).

Tambahan:
Jenis–jenis biaya dan pajak di atas umumnya dibebankan bila Anda membeli rumah secara tunai. Jika rumah dibeli secara kredit, maka ada perhitungan biaya lain seperti, biaya KPR (DP, biaya provisi, appraisal, administrasi, dan sebagainya), pajak rumah, listrik, dan lain sebagainya.

Cara Buat Foto ala #InstagramInHand

Begini Cara Buat Foto ala #InstagramInHand

Di Instagram kini sedang ramai foto dengan tangan yang seolah menggenggam tampilan antarmuka jejaring sosial tersebut dan diberi tagar #InstagramInHand. Bentuk dan tampilannya beraneka ragam tergantung kreativitas sang pembuat. Anda ingin ikutan tapi bingung buatnya? Nah, Anda bisa mengikuti langkah-langkah berikut ini. Sangat mudah saja, berikut langkahnya.

Pembuatan foto ini memerlukan bantuan sebuah aplikasi foto dengan fitur membuat dua foto menjadi satu atau dalam istilah fotografi disebut Double Exposure. Selama aplikasi yang Anda unduh bisa menjalankan itu, maka foto ala #InstagramInHand akan dapat dibuat. Salah satu aplikasi foto yang bisa di coba ialah PicsArt yang bisa diunduh secara gratis di Android dan iOS.

Persiapkan hal-hal berikut sebagai bahan pembuatan foto ala #InstagramInHand. Pertama ialah foto tangan Anda yang seolah-olah sedang menggenggam sesuatu dan satu foto lagi ialah screenshot halaman Instagram atau lainnya. Dengan mengunakan aplikasi PicsArt, masuk ke menu edit dan pilih foto pertama yakni foto tangan. Kemudian Add foto berikutnya, yakni laman Instagram atau lainnya, lalu atur posisinya biar seolah-olah tangan Anda sedang menggenggam foto kedua.

Berkreasilah dengan memainkan opocity dan transparansinya dengan hasil sesuai keinginan Anda. Foto screenshot juga bisa diatur warnanya dengan memilih mode normal multiply, overlay, screen, darken, lighten dan add. Kalau sudah selesai, disimpan dan siap dishare ke Instagram atau media sosial lainnya. Selamat mencoba.
Sumber: Pricebook
Perbandingan harga terbaik di Indonesia di Pricebook.co.id

Polytron Zap 5, Ponsel 4G Murah Harga Rp1jutaan

Anda yang sedang mencari ponsel 4G LTE dengan harga terjangkau dapat mempertimbangkan produk milik Polytron yang satu ini. Namanya Polytron Zap 5, merupakan smartphone 4G yang hanya dibanderol seharga Rp1,1 juta.

Polytron Zap 5 dibekali dengan layar TFT berukuran 4,5 inci beresolusi 854 x 480 pixels dengan kerapatan pixel 218 ppi. Cukup baik untuk menampilkan kecerahan warna dan kejelasan teks. Baik juga untuk Anda yang tidak suka ponsel berlayar besar maupun layar berukuran terlalu kecil.

Hanya saja Anda perlu mengatur kecerahannya pada level rendah agar tidak banyak menguras daya tahan baterai karena jenis layar TFT biasanya mengkonsumsi daya baterai berlebih.

Berjalan di sistem operasi Android 4.4 Kitkat, Polytron menjanjikan hadirnya update Android Lollipop pada Zap 5. Namun , tidak ada kejelasan kapan update tersebut akan muncul.

Untuk dapur pacu, Polytron tidak menggunakan chipset milik Mediatek seperti kebanyakan ponsel di kelasnya. Melainkan chipset milik Qualcomm, yakni Snapdragon 410 dan didukung prosesor quad core ARM Cortex-A53 64 bit yang berlari dikecepatan 1,2 GHz serta disokong pengolah grafis Adreno 306.

Polytron menyertakan RAM berkapasitas 1 GB dan memori internal 8 GB yang disupport dengan microSD up to 32 GB pada Zap 5.

Di sektor kamera, Anda dapat mengandalkan resolusi 5 MP yang dilengkapi lensa autofokus dan LED flash. Sayangnya untuk foto selfie dan video call, Anda harus puas dengan resolusi VGA yang ada.

Selain koneksi 4G yang dimiliki, ponsel ini sudah dilengkapi dengan dua slot sim card dan radio . Polytron Zap 5 merupakan ponsel dengan desain unibody sehingg baterai tidak bisa dibongkar pasang.

Sayangnya Polytron tidak membeberkan kapasitas baterai yang ada pada Zap 5. Di pasar, ponsel ini tersedia dalam dua pilihan warna, hitam dan putih dengan bezel emas di sekeliling tubuhnya. Anda yang tertarik dengan ponsel ini dapat melakukan pre order di situs Blibli.com mulai tanggal 21 hingga 26 Januari 2015.

Sumber: Pricebook

Perbandingan harga terbaik di Indonesia di Pricebook.co.id

Cara Mengoneksikan Perangkat Android ke TV

Meski smartphone atau tablet Android memiliki ukuran layar cukup besar, namun kadang kala masih terasa kurang. Terlebih saat ada konten menarik dan ingin menyaksikannya bersama teman-teman. Terbayang bukan, layar 5 inch dilihat oleh lima orang atau lebih. Solusinya, mencari layar yang lebih besar, yakni TV. Persoalannya, bagaimana mengonkesikan perangkat Android ke TV? Caranya cukup mudah kog. Berikut Pricebook paparkan triknya;
Ada dua opsi yang dapat dipilih. Petama menggunakan kabel dari perangkat smartphone atau tablet yang dikoneksikan ke TV. Kedua memakai koneksi wireless dari teknologi Miracst Google. Mana yang tepat untuk Anda, dapat mencari tahu lewat pertanyaan berikut

1. Apakah smartphone dan TV mendukung Miracast?
2. Apakah smartphone atau tablet memiliki port output video? Tipenya seperti apa?
3. Apakah Anda bersedia membayar sebuah dongle, jika TV tidak memiliki dukungan pada teknologi Miracast?

Berbekal jawaban di atas Kita akan masuk ke tahap selanjutnya.

Koneksi kabel

Kabel HML

Anda memerlukan kabel yang sesuai untuk ponsel Anda. Opsinya adalah:

1. Micro HDMI ke HDMI.
2. MHL. Kabel ini memiliki dua konektor, MicroUSB ke HDMI. Pastikan pula smartphone mendukung fitur MHL, karena tidak semuanya menyediakan dukungan teknologi ini.

Perlu juga diperhatikan, untuk melakukan koneksi melalui kabel, pastikan perangkat Anda sudah menggunakan Android versi 4.2 ke atas. Barulah hubungkan perangkat Android ke televisi menggunakan kabel yang sesuai. Seketika apa yang ditampil di layar Android akan kita liat di televisi. Pindah ke orientasi landscape agar mengikuti bidang layar televisi sehingga sempurna untuk dilihat.

Miracast

Bila menggunakan Miracast, penyetingannya memang sedikit rumit. Jika televisi tidak memiliki fitur Miracast. Maka kita membutuhkan Miracast dongle atau receiver. Setelah itu, kita harus membuka Setting pada perangkat Android. Lalu pilih Display > Wireless Mirroring or Cast Screen. Ubah ke posisi On. Tunggu beberapa saat, kita akan melihat daftar jaringan Miracast dari televisi atau dongle. Setelah menekan jaringan Miracast yang sesuai, perangkat Android akan menstabilkan koneksi, tunggu beberapa saat. Semua tampilan di layar Android akan kita lihat di televisi.

Opsi Lain

• All share
  
• Chromecast
  
• Wi-Di

Samsung memiliki AllShare Play yang dapat berbagi layar secara wireless antara ponsel/tablet dan televisi yang mendukung. Google mempunyai perangkat bernama Chromecast yang merupakan receiver wireless yang dicolokkan ke televisi dan dapat terkoneksi WiFi. Memungkinkan Anda melakukan streaming ke TV dari berbagai jenis ponsel, tablet, komputer dalam satu jaringan. Kemudian Intel Wireless Display atau Wi-Di yang memungkinkan pengguna perangkat Android ke TV atau proyektor untuk berbagi konten musik, foto, video dan lainnya.
Sumber: Pricebook
Perbandingan harga terbaik di Indonesia di Pricebook.co.id

Bisakah orang Indonesia benar-benar MENDAPATKAN UANG dari social media? Jawabannya ada di sini!

http://romi1977.sharethisstory.net/id-860282-4380?utm_source=&utm_medium=&utm_campaign=

Solusi Unik Menggunakan Social Media dari 10 Blogger Indonesia Terkemuka

http://romi1977.sharethisstory.net/id-860282-4408?utm_source=gplus&utm_medium=web&utm_campaign=share

 

 

 

Jika anda sedang mencari bisnis Online Gratis tanpa Modal yang paling baru, ada baiknya jika anda baca artikel bisnis online ini lebih lanjut! pada dasarnya bisnis online sudah ada sejak tahun 80, akan tetapi bisnis online mulai booming pada tahun 90 akhir, karena pada saat itu mulai banyak bermunculan para Internet marketer yang mempunyai teknik yang cukup tinggi, dalam artian para pemasar online mulai memahami dan mempelajari apa itu SEO, dan dari situ mereka mulai memahami tentang faktor apa saja yang membuat situs mereka bisa mendapatkan posisi yang baik, di mesin pencari! karena jika hal tersebut terjadi pastinya bisnis online mereka akan mendapatkan untung berkali-kali lipat

! 

 

dan semenjak sudah banyak orang yang mengetahui tentang algoritma mesin pencari maka bermunculan lah para internet marketer dari berbagai belahan dunia, pada dasarnya Bisnis para IMers, tidak jauh jauh berbeda, mulai dari tahun 90 hingga sekarang, dan bisnis tersebut antara lain adalah, Menjual produk produk afiliasi, membuka online shop dengan menggunakan sistem Dropship,Jual beli produk produk offline, Menjual produk produk jasa, seperti web design, SEO, SEM, SMM dll. 

 

 

 

Jika anda bertanya Apa Bisnis Gratis online terbaru tanpa modal saat ini , maka jawabannya adalah tidak akan jauh berbeda dengan tahun tahun sebelumnya! mungkin ada beberapa bisnis online model baru, akan tetapi bisnis tersebut tidak akan bertahan lama! karena bisnis online yang bisa bertahan lama adalah, bisnis yang harus melibatkan produk produk offline! karena kalau tidak bisnis tersebut dengan sendirinya akan gagal oleh seleksi alam :D, contohnya, bisnis online dengan skema piramid Ponzi, biasanya bisnis model seperti ini, mempunyai kelemahan di anggota yang paling bawah, karena dalam bisnis tersebut ada batasan, artinya market itu terbatas, dan pasti mempunyai limit atau pun batasan! mungkin iyah jika kita hitung dari jumlah populasi dunia, yang berjumlah kurang lebih dari 7 miliar orang, pasti akan ada orang yang mengatakan bahwa potensi pasar sangat besar dan tidak terbatas!

 

Bisnis online yang paling bisa dipercaya, adalah bisnis online yang melibatkan produk produk off line, seperti drop ship, affiliasi, Online shop, Jual beli  produk atau jasa, Freelancer jobs, dan sebagainya, dan bisnis online model seperti itu pasti akan bertahan lama, alasannya cukup sederhana, karena biar bagaimana pun tidak ada celah, atau sangat sulit untuk di akali, tidak seperti bisnis online referal atau ngeklik iklan dapet duit, atau semacam itu! karena bisnis itu, dapat dengan mudah untuk di curangi, dan biasanya jika sudah banyak orang yang berbuat curang dalam bisnis tersebut, vendor akan mengalami keputusan yang sulit, entah itu menendang anda, atau mereka harus gulung tikar, karena tidak ada pendapatan yang masuk.

Untuk menjalani bisnis online pada dasarnya anda tidak perlu modal, yang anda perlukan adalah kerja keras! atau jika anda suka dengan kerja cerdas, maka anda harus siap mengeluarkan modal! karena dalam bisnis online, biasanya yang gratis itu agak memerlukan waktu yang lumayan lama, beda dengan yang tidak gratis, biasanya hasilnya akan lebih cepat! contohnya, anda mempunyai online shop, lalu anda menerapkan SEO pada situs anda, pastinya online shop anda akan memerlukan waktu setidaknya 3-6 bulan untuk mulai mendapatkan pengunjung, tapi lain cerita jika anda menggunakan iklan, pastinya online shop anda akan segera di kunjungi oleh ribuan orang! atau bahkan jutaan orang :D. singkatnya kalau gratis agak lama, tapi kalau yang berbayar, akan lebih cepat terlihat hasilnya.

Kesimpulan:

Bisnis Online pada dasarnya masih tetap sama pada model bisnis sebelumnya, seperti afiliasi, dropship, online shop,jual beli produk/jasa dan lain sebagainya, dan saya yakin bisnis online tidak akan banyak berubah untuk waktu waktu yang akan datang! terkecuali jika internet melahirkan raja baru! selain mesin pencari.

On-Page SEO: Mengoptimasi Halaman dan Konten Website untuk Mesin Pencari

Cara mendaftar Afiliasi di Media.net

Cara mendaftar Afiliasi di Media.net

Media.net adalah jaringan iklan premium kontekstual dengan sistem CPM (Cost Per Million), PPC ( Pay per Click), CPA (Cost Per Action), yang memanfaatkan analisis unggul dan algoritma klasifikasi untuk secara dinamis mengidentifikasi dan memberikan iklan yang paling relevan dan menarik pada halaman web.

Web penerbit biasanya hanya menggunakan jaringan iklan kontekstual lainnya untuk mengisi persediaan yang tidak terjual atau posisi di bawah karena sehingga mendapatkan hasil yang rendah dan kurangnya kustomisasi. Program penerbit mereka dirancang khusus untuk menghasilkan BPTe jauh lebih tinggi, untuk penerbit kualitas tinggi dan karena itu hanya berfokus pada premi ke depan untuk mengisi persediaan. Sekitar 200 penerbit online terbesar

secara aktif berpartisipasi dalam program beta untuk menguangkan space website mereka.

Persyaratan situs untuk persetujuan sebagai publisher di Media.net:
Media.net tidak akan menyetujui penerbit yang memiliki situs dari jenis berikut:

• Pembajakan Perangkat Lunak (termasuk namun tidak terbatas pada warez, Torrentz, cracking, dll), download ilegal hacking, phreaking atau lainnya
• Hosting Gratis
• Dalam proses pembangunan, halaman pribadi, halaman tanpa konten
• Mempromosikan kegiatan pada umumnya dipahami sebagai penyalahgunaan internet, termasuk namun tidak terbatas pada, pengiriman surat elektronik massal yang tidak diminta atau penggunaan spyware
• Adult, Pornografi atau konten ilegal
• Tembakau, alkohol, amunisi, obat-obatan terlarang, kekerasan, perjudian dan konten rasisme
• Halaman senonoh atau konten yang mengandung dan / atau mendiskriminasikan atau menyinggung setiap bagian dari orang
• Kebencian, kekerasan, SARA, atau advokat terhadap seseorang, kelompok, atau organisasi
• Website yang berisi forum, forum diskusi, chat room, atau area konten yang terbuka untuk update publik tanpa regulasi

Ketentuan Pembayaran:

• Minimum payout $ 100
• Pembayaran dilakukan net 30
• Pembayaran akan dilakukan melalui oleh Paypal

Apa itu SEO?

Kalau anda pernah melakukan pencarian website di Google, Yahoo!, Bing, atau mesin pencari lainnya, anda akan melihat daftar website yang relevan dengan pencarian anda.

Mesin pencari mengurutkan hasil pencarian tersebut bukan secara acak, tetapi berdasarkan tingkat relevansi dan kualitas website.

Ada banyak faktor yang digunakan oleh mesin pencari untuk menentukan kedua faktor tersebut.Inilah yang melatarbelakangi SEO.

SEO atau Search Engine Optimization adalah usaha-usaha mengoptimasi website untuk mesin pencari agar mendapatkan peringkat yang lebih baik di hasil pencarian.

Mesin pencari menggunakan algoritma tertentu untuk mengurutkan website-website berdasarkan rangking.

Dengan mempraktekkan SEO, berarti kita menyesuaikan website kita agar bersahabat dengan algoritma tersebut.

Mengapa SEO penting untuk website?

Sejak adanya mesin pencari seperti Google, hampir semua orang mencari informasi secara online melalui search engine.

Dari data yang dipublikasikan oleh Google, website yang menempati peringkat pertama sampai ketiga mendapatkan total klik kumulatif sebesar lebih dari 50%.

Peringkat pertama sendiri mendapatkan lebih dari 20%.

Ini menunjukkan betapa pentingnya SEO untuk website anda, dengan bantuan SEO anda bisa mendapatkan ribuan hingga puluhan ribu pengunjung per hari.

Lebih dari itu, pengunjung dari mesin pencari merupakan orang-orang yang haus akan informasi dan ingin membeli produk. Kalau anda memiliki sebuah bisnis online, pengunjung dari mesin pencari akan memiliki tingkat konversi (conversion rate) terbesar.

SEO merupakan bagian dari inbound marketing yang merupakan teknik marketing modern di era digital.

Pemasaran inbound, termasuk SEO merupakan metode marketing yang memakan biaya terkecil dibandingkan teknik pemasaran tradisional.

Konsep dasar SEO

Google (dan mesin pencari lain) adalah sebuah produk. Mereka ingin supaya orang lain puas menggunakan layanan mereka.

Pengguna menginginkan supaya website terbaik yang relevan dengan pencarian muncul di halaman pertama. Karena itulah mesin pencari selalu ingin menampilkan hasil terbaik untuk setiap kata kunci yang dimasukkan pengguna.

Jadi inti dari SEO adalah jadikan website anda yang terbaik untuk kata kunci yang anda inginkan.

Oke..jadi yang terbaik. Tapi dalam segi apa?

1. Konten yang disajikan

2. Struktur dan navigasi

3. Kepuasan pengguna (User Experience/UX)

4. Popularitas

Dalam seri panduan SEO ini kita akan mempelajari bagaimana anda bisa menjadi yang terbaik daripada saingan anda.

Bisakah website saya sukses tanpa SEO?

Bisa!

Dengan memperhatikan konsep dasar SEO di atas, anda sebenarnya tidak perlu pusing memikirkan SEO. Tidak jarang orang yang memiliki website yang populer tanpa mengerti SEO.

Ini karena mesin pencari saat ini sudah pintar dalam mengasumsikan struktur halaman dan kualitas website.

SEO saat ini dalam prakteknya lebih dominan sebagai usaha marketing daripada teknikal.

Tapi..

Ada kemungkinan website anda masih butuh sedikit usaha lagi dari anda untuk bisa berhasil. Selain itu dengan mengetahui teknik SEO anda mengerti bagaimana membuat website yang sukses.

Apakah SEO bisa saya lakukan sendiri?

Ada banyak orang atau perusahaan yang menawarkan jasa SEO, tapi sesungguhnya SEO juga bisa anda lakukan sendiri tanpa menggunakan jasa.

Dengan adanya berbagai panduan SEO yang disediakan secara gratis di internet (termasuk panduan ini), anda bisa belajar otodidak dan mengaplikasikannya sendiri.

Anda bisa menghemat jutaan rupiah dengan melakukan optimasi sendiri.

Untuk website bersifat informasi yang strukturnya sederhana, anda kemungkinan besar tidak perlu menggunakan jasa SEO dan cukup mengandalkan panduan ini.

Tetapi kalau website anda punya struktur yang rumit misalkan toko online atau web-app, ada kemungkinan anda membutuhkan jasa SEO untuk menyederhanakan struktur agar ramah terhadap mesin pencari.

Apa saja yang harus saya pelajari?

Ada beberapa komponen utama dalam SEO, komponen-komponen ini yang akan menentukan seberapa baik website anda secara SEO. Komponen ini pula lah yang menentukan urutan rangking di hasil pencarian search engine.

Secara singkat, inilah yang perlu anda pelajari untuk menguasai SEO.

1. Mengoptimasi halaman website

2. Riset kata kunci (Keyword research)

3. Menganalisa kompetisi

4. Membuat konten yang teroptimasi

5. Membangun popularitas, link, dan reputasi

6. Melakukan audit terhadap performa SEO

Keenam inti ini bisa anda pelajari melalui bab-bab selanjutnya.

Bagaimana Melakukan Analisa untuk Memaksimalkan Kinerja SEO

Banyak orang yang menganggap SEO hanya pekerjaan yang dilakukan 1 kali selama umur website.
Tidak demikian.
SEO adalah proses yang berkelanjutan. Seorang pemilik website harus terus mengamati kinerjanya di website mereka sambil melakukan usaha-usaha untuk memaksimalkan SEO.
Tapi kita saat ini dalam kondisi buta.
Untuk bisa melakukan optimasi, anda harus tahu apa saja yang terjadi di website anda…
…Seperti apa angka yang muncul, apakah terjadi kenaikan atau penurunan performa.
Tanpa mengetahui angka-angka yang relevan, kita sama sekali tidak akan tahu apa yang perlu dibenahi dan apa yang sudah baik.
Maka dari itu, ikuti panduan ini agar anda bisa selalu mendapatkan kinerja SEO yang maksimal.

Hal-hal yang sudah harus anda ketahui (dan lakukan):

Karena penilaian merupakan proses terakhir dalam SEO, anda harus sudah terlebih dahulu melakukan ini:

1. On-page SEO: Optimasi halaman website
2. Off-page SEO: Membangun link dan popularitas
3. Prinsip content marketing dalam SEO

(3 panduan di atas adalah bab-bab sebelumnya dalam seri panduan SEO ini)
Setelah itu barulah anda siap ke langkah pertama.

1. Integrasikan Search Console dan Google Analytics

Meskipun banyak orang mengatakan kedua tool ini tidak wajib, tapi bagi seorang praktisi SEO yang serius keduanya harus anda gunakan.
Klik di sini untuk cara menginstall Google Analytics.
Setelah ter-install, masuk ke Search Console dan tambahkan website anda.
Tidak akan terjadi apa-apa dalam waktu singkat. Kedua tool ini membutuhkan waktu beberapa hari setelah terpasang karena baru akan mengumpulkan data.
Data-data tersebut akan digunakan untuk mengoptimasi lebih lanjut.
Kalau website anda punya sitemap dalam fomat .xml, lakukan submit ke Search Console sekarang untuk mempermudah Google dalam membaca situs anda.

2. Lakukan crawling dengan alat bantu

Crawling adalah proses yang dilakukan oleh mesin pencari untuk menjelajah halaman-halaman website sambil mengumpulkan informasinya.
Kita akan meniru proses ini.
Tujuannya adalah untuk mengetahui gambaran besar dari website anda.. apakah terjadi error, apakah ada broken link, duplikat internal, dan meta tag yang kosong.
Gunakan salah satu dari 3 tool ini:

1. ScreamingFrog SEO Spider
2. WildShark SEO Spider
3. BeamUsUp SEO Crawling Software

ScreamingFrog merupakan yang fiturnya paling lengkap, tapi versi gratisnya hanya bisa melakukan scan untuk 500 halaman dalam sekali jalan. Sedangkan versi premiumnya $99 per tahun.
Dua alternatif lainnya setara tapi 100% gratis.
Masuk ke salah satu link di atas dan download software-nya, kemudian lakukan scan dan perbaiki apa yang salah.
Beberapa proses perbaikan dengan ScreamingFrog dibahas dalam panduan teknik SEO ini. Karena tampilan ketiganya mirip, anda bisa menerapkan panduan tadi untuk tool yang manapun.

3. Riset kata kunci lebih lanjut

Dalam seri panduan SEO ini sudah dibahas singkat terkait riset kata kunci yang akan digunakan dalam:

1. Judul
2. Meta description
3. Konten

Tapi kalau anda memang berniat menjadikan mesin pencari sebagai sumber traffic utama, lakukan riset kata kunci yang lebih lanjut.
Cara melakukan riset keyword dibahas di sini.
Kalau anda mengikuti panduan di atas sampai akhir, anda juga akan menemui cara melakukan penilaian performa keyword.

4. Analisa performa konten

80% (atau lebih) dari sebuah halaman di website anda adalah konten. Jadi pengaruh konten terhadap SEO setidaknya adalah 80% dari keseluruhan hal yang anda lakukan.
Manusia suka mendapatkan konten yang memuaskan, sehingga mesin pencari akan memberikan peringkat yang bagus kepada konten yang memuaskan.
Baca panduan ini untuk melakukan analisa konten dengan Google Analytics.

Selesai…

Bab terakhir dalam panduan SEO ini cukup singkat karena setiap langkah dalam menilai kinerja SEO sudah dibahas khusus dalam panduannya masing-masing.
Kalau anda mengikuti panduan ini dari awal, artinya sekarang anda sudah menguasai dasar-dasar SEO.
Yang perlu anda lakukan setelah ini adalah mengaplikasikan ilmu yang sudah anda pelajari, kemudian ketika anda sudah punya data lanjutkan ke analisa performa seperti di atas.

14 Teknik Membangun Backlink Berkualitas untuk Meningkatkan Rangking dan Mendapatkan Traffic

Link building adalah cara untuk mendapatkan backlink dari website lain menuju website anda.
Kalau anda ingin mendapatkan banyak pengunjung, maka anda harus menempati posisi teratas di hasil pencarian. Supaya bisa mendapatkan rangking yang baik maka anda butuh backlink.
Ini karena backlink merupakan salah satu faktor utama dalam SEO.
Tapi tidak semudah itu…
Saat ini Google (dan mesin pencari lain) menjadi sangat ketat dalam seleksi backlink.
Jadi tidak semua backlink bisa memberikan efek positif bagi website anda.
Backlink yang didapatkan secara sembarangan tidak akan memberikan manfaat positif, bahkan dalam jangka panjang bisa membahayakan.
Ingat 2 konsep ini:
Natural dan berkualitas.
Kedua faktor inilah yang akan menentukan efek dari pondasi backlink yang anda bangun. Untuk mendapatkan backlink seperti ini anda membutuhkan teknik khusus.
Teknik inilah yang akan anda pelajari sekarang.

Perubahan besar dalam link building

Saya paham, anda pasti ingin segera mempelajari teknik link building supaya bisa mendapatkan link sebanyak-banyaknya.
…Tunggu dulu.
Anda harus baca konsepnya kalau tidak ingin traffic website anda seperti gambar berikut:

Website ini terkena penalty dari Google. Karena itulah jumlah pengunjungnya turun drastis.
Penyebabnya: backlink.
Backlink itu tidak hanya bisa berdampak positif, tapi juga negatif.
Sayangnya, teknik-teknik link building yang anda lihat melalui forum, social media, blog, bahkan yang digunakan jasa SEO justru kebanyakan yang dampaknya buruk.
Istilahnya black hat.
Mengapa begitu?
Karena dulu Google belum pintar dalam menilai kualitas backlink.
Akibatnya, orang-orang dulu mencari backlink sebanyak-banyaknya dengan cara yang sebetulnya dilarang. Sebelum tahun 2012, cara ini masih bisa digunakan.
Sekarang tidak demikian.
Google sekarang lebih pintar dalam menilai backlink. Artinya, kalau anda menggunakan teknik yang dilarang maka resiko terkena penalti SANGAT besar.
Itulah mengapa anda harus berhati-hati.

Karena artikel-artikel dari era 2012 ke belakang masih tetap ada di internet, maka anda akan sering menemukan teknik black hat diajarkan dimana-mana. Bahkan di kursus berbayar!

Makanya banyak pemula yang terjebak.
Sebagai informasi, berikut yang dikategorikan sebagai black hat…
…jangan lakukan teknik link building ini:

• Private blog network
• Redirect 301
• Guest blog secara massal di website berkualitas rendah
• Submit artikel ke direktori & Press Release
• Web 2.0 yang hanya berisi 1-2 post
• Membeli backlink (menggunakan jasa backlink)
• Linkwheel, pyramid, dan tiered link
• Spam di forum
• Spam komentar blog
• Submit ke social bookmarking secara massal

Bingung? Jangan khawatir.
Anda tidak perlu paham istilah-istilah di atas sekarang.
Intinya nanti ketika anda bertemu istilah tersebut, anda paham bahwa semuanya dikategorikan sebagai black hat.
Yang tidak percaya, ini kutipan dari Matt Cutts:

Apabila strategi utama dari link building anda adalah menulis komentar di banyak website sampai-sampai sebagian besar link yang anda punya hanya berupa komentar, dan tidak ada orang lain yang betul-betul memberikan link untuk anda, maka suatu saat ini bisa dikategorikan sebagai strategi yang licik.
Dalam tingkat tinggi kami berhak untuk mengambil tindakan terhadap tindakan manipulasi atau strategi link licik yang kami rasa mengacaukan rangking.

Lalu seperti apa yang benar?

Masih ingat konsepnya tadi? Link harus natural dan berkualitas.
Natural artinya diberikan secara sukarela atau atas ijin dari pemilik website lain. Bukan hasil dari spam atau submit otomatis.
Berkualitas artinya berasal dari website yang aktif dan reputasinya baik.
Bayangkan seperti ini:

1. Anda punya website & konten yang berkualitas
2. Anda memberitahukan konten ini kepada orang lain
3. Mereka merekomendasikan konten anda melalui websitenya

Lihat bedanya.
Dalam skema ini, pemilik website lain merekomendasikan artikel anda atas kemauan mereka karena mereka merasa konten anda layak direkomendasikan.
Itulah yang dilakukan oleh semua website besar di dunia.
Itulah yang akan mampu meningkatkan rangking website anda…
…dan itulah yang akan anda pelajari sekarang.

“Kalau natural, berarti susah dong?”

Memang benar…kalau dibandingkan dengan black hat. Makanya, dengan teknik yang benar kita tidak bisa mendapatkan banyak backlink sekaligus.
Tapi coba anda pikirkan baik-baik. Pilih mana:

1. Sedikit backlink, rangking naik dengan cepat, tanpa resiko
2. Banyak backlink, rangking naik perlahan, resiko tinggi

Pilih 1 (white hat) atau 2 (black hat)?
Sebagai orang yang ingin membangun bisnis yang serius untuk jangka panjang, pilihan nomor 1 pasti jauh lebih menarik.
Lagipula kita hanya butuh sedikit backlink.
Untuk persaingan mudah sampai menengah, biasanya hanya butuh SATU backlink dengan metode di bawah untuk bisa mencapai halaman pertama.
Satu backlink untuk masuk halaman satu!
Tidak percaya?
Artikel yang sedang anda baca saat ini sekarang menempati peringkat 1-3 untuk beberapa kata kunci utama seperti “cara mendapatkan backlink”, dengan persaingan yang sangat sulit.
Padahal backlinknya hanya 1 (berdasarkan Moz).
Satu lagi:

Dengan menggunakan teknik yang akan saya ajarkan berikut ini, artikel tersebut bisa mendapatkan peringkat 5 hanya dari 3 backlink. Padahal persaingannya sangat tinggi.

14 Strategi mendapatkan backlink berkualitas

Silahkan contek cara yang saya lakukan untuk mendapatkan hasil serupa seperti screenshot di atas.
Seperti yang sudah dijelaskan tadi:
Mendapatkan backlink seperti ini sedikit lebih sulit, tapi anda tidak butuh banyak dan website anda akan 100% aman dari resiko penalti.
Ingat, strategi di bawah ini tidak langsung seketika menghasilkan backlink, tidak seperti menulis komentar blog atau spam forum.
Ada persiapan-persiapan yang harus anda lakukan sebelumnya.
Tetapi manfaatnya sangat besar ketika berhasil dilakukan.

1. Sediakan konten yang berkualitas sebagai pondasi

Semua praktisi SEO pasti sepakat, mustahil bisa mendapatkan backlink berkualitas tanpa memiliki konten yang berkualitas.
Balik lagi ke konsepnya:
Backlink itu rekomendasi.
Logikanya, tidak akan ada orang yang mau merekomendasikan konten yang tidak bagus. Ya iyalah, ngapain juga share konten yang jelek. Ya kan?
Tidak hanya itu…
Google bisa menilai apakah konten anda berkualitas atau tidak.
Ya, meskipun Google cuma mesin.
Menilai kualitas konten itu mudah. Misalnya, salah satu ciri-ciri konten yang tidak berkualitas: tidak dibaca lama-lama oleh pengunjung.
Lihat saja sendiri di Google, mustahil ada artikel yang tidak berkualitas di halaman 1 (kecuali kalau memang semuanya tidak berkualitas)
Itu sebabnya konten merupakan pondasi dari link building.

Konten yang berkualitas adalah pondasi utama link building

Click To Tweet

Intinya begini:

• Konten berkualitas bisa masuk halaman 1 dengan sedikit backlink
• Konten tidak berkualitas, mustahil, meskipun backlinknya banyak

Sederhananya seperti itu.
13 teknik link building di bawah ini juga butuh konten berkualitas. Maka anda harus punya, minimal 1.
Ah, dari tadi kualitas-kualitas mulu…
…memangnya apa sih maksudnya konten berkualitas?
Secara singkat, ciri-cirinya seperti ini:

1. Isinya jauh lebih baik daripada konten lain yang sejenis
2. Topiknya diminati oleh kalangan tertentu yang antusias
3. Menyelesaikan tuntas masalah yang dihadapi banyak orang
4. Disajikan dengan menarik sehingga mudah dinikmati

Untungnya, saya ada 3 panduan untuk anda:

• Membuat konten yang mampu mendapatkan backlink secara natural
• Metode “KTP” untuk menciptakan konten yang berkualitas tinggi
• Teknik penulisan artikel SEO

3 artikel ini akan membantu anda membuat konten berkualitas.
Sekarang, luangkan 3-7 hari untuk membuat 1 konten berkualitas.
Serius! Lanjutkan ke bawah kalau anda merasa sudah punya minimal 1.

2. “Minta” kepada pemilik website lain

Konyol kan?
“Mana ada orang yang mau ngasih backlink??”
Tentunya kita tidak akan langsung minta begitu saja.
Pertama, anda harus pahami bahwa backlink sukarela dari website lain yang aktif merupakan jenis backlink terbaik. 1 backlink saja, peringkat langsung meroket.
Tapi mereka tidak akan memberikan backlink kepada anda…
…kalau kontennya tidak berkualitas.
Jadi, kunci pertama adalah kualitas konten.
Sekarang…coba pilih salah satu konten yang sudah pernah anda buat. Pikirkan, “Apakah ada orang yang kira-kira mau merekomendasikan konten ini?”
“Apakah kalau anda bertemu konten seperti ini di Facebook atau Twitter, apakah anda akan membacanya?”
Itu yang pertama.
Yang kedua…
…ada 2 alasan seorang pemilik website merekomendasikan artikel:

1. Isinya luar biasa (sudah kita bahas tadi)
2. Mereka tahu siapa anda

Alasan kedua ini sangat penting.
Ini sudah terbukti secara ilmiah. Kalau orang yang butuh bantuan itu adalah orang yang kita kenal, kita akan cenderung lebih rela untuk membantu.
Maka dari itulah kita harus mulai menjalin hubungan baik.
Tahapannya seperti berikut:

1. Temukan beberapa pemilik website dalam topik yang sama/mirip dengan anda. Idealnya website target kita sudah lebih populer dan dikelola secara aktif
2. Temukan kontak dan akun jejaring sosialnya
3. Berikan komentar bermutu setiap kali ada artikel baru, tweet dan share artikel mereka, coba mulai percakapan melalui social media, pasang link ke konten mereka
4. Ajak ngobrol, mulai bangun hubungan baik dengan mereka

Yang terpenting ada di tahap ketiga.
Ingat, kita akan menjalin hubungan dengan orang yang sudah lebih sukses.
Kemungkinan besar mereka akan mengabaikan anda yang bukan siapa-siapa. Kecuali kalau kita sudah berbuat baik dulu kepada mereka.
Betul kan?
Kalau anda ingin mendapatkan teman, maka kedua pihak harus sama-sama diuntungkan. Bukan hanya anda yang merepotkan mereka.

Menjalin hubungan dengan orang sukses merupakan cara tercepat untuk sukses. Dan cara tercepat untuk menjalin hubungan dengan orang lain adalah dengan membantu mereka duluan.

Teknik ini sederhana, tapi manfaatnya untuk jangka panjang luar biasa.

3. Broken link building

Ini teknik tingkat lanjut dari nomor 2.
Intinya sama, kita meminta orang lain untuk memberikan link.
Tapi berkat satu trik tambahan, peluang keberhasilannya jadi meningkat drastis.
Sebelum lanjut, pengertiannya dulu:
Broken link artinya link dari suatu halaman website ke website lain yang sudah mati. Ketika di-klik, halamannya sudah tidak ada.
Karena domainnya kadaluarsa, salah tulis, artikelnya dihapus, atau alasan lain.
Nah, dalam broken link building, kita akan mencari broken link dari website lain. Kemudian kita akan membantu mereka memperbaiki broken link tersebut dengan memberikan website kita sebagai alternatifnya.
Seperti contoh berikut:

+1 backlink!
Contoh lain:
Website A punya artikel “cara menurunkan berat badan“.
Di artikel tersebut ada sebuah link menuju artikel situs lain tentang “pola diet sehat“. Sayangnya link tersebut tidak bisa diakses karena broken link.
Ini bisa kita manfaatkan…
Buat 1 artikel yang topiknya sama dengan artikel di broken link tadi. Pastikan artikel anda lebih bagus daripada artikel aslinya.
Untuk memeriksa isi broken link tadi, gunakan Wayback Machine.
Kemudian hubungi pemilik website tadi, beritahukan bahwa ada broken link di halaman tersebut dan tawarkan konten anda sebagai gantinya.
Karena kita berniat baik, maka peluang keberhasilannya tinggi.
Di halaman bonus berikut anda akan mempelajari 2 hal terkait broken link building:

1. Cara mudah untuk mencari website yang punya broken link
2. Contoh email untuk menghubungi pemilik website

Bonus Spesial: Klik di sini untuk belajar cara mencari broken link beserta template email yang bisa anda gunakan, ditambah 6 teknik link building lainnya.

4. Resource link building

Ketika jalan-jalan di internet, anda pasti pernah melihat artikel yang modelnya seperti ini:
“5 fashion blog terbaik di Indonesia”, “7 travel blogger Indonesia”, “10 permainan outbound di Bogor”, dan sejenisnya.

Kemungkinan besar sudah ada banyak blogger yang menulis artikel serupa dalam topik yang sama dengan website atau bisnis anda.
Artikel-artikel ini sudah menampung banyak link menuju website lain, 1 penambahan link lagi mestinya bukan masalah.
Justru mereka akan berterima kasih karena anda menambahkan koleksi mereka.
Lakukan ini untuk mendapatkan backlink:
Hubungi pemilik website tersebut jika kategori website anda cocok dengan artikelnya.
Informasikan bahwa anda punya blog yang sejenis, kemudian minta mereka untuk melihat, memeriksa, dan menambahkan website anda ke daftar.
Berikan penjelasan singkat kalau memang diperlukan untuk mempermudah pekerjaan mereka.
Lebih lanjut mengenai resource link building ada di panduan 14 teknik SEO ini.

5. Intip backlink dan strategi milik kompetitor

Merupakan teknik favorit banyak praktisi SEO.
Anda bisa melihat backlink milik kompetitor anda dengan menggunakan layanan Open Site Explorer, Ahrefs, Majestic SEO, OpenLinkProfiler, atau SEO Spy Glass.

Dengan mengintip backlink website kompetitor, kita bisa mendapatkan backlink berkualitas

Click To Tweet

Dari tool di atas, anda akan mendapatkan daftar backlink yang dimiliki oleh sebuah website.
Biasanya ada beberapa backlink yang bisa anda tiru.
Misalkan dari hasil yang ditampilkan ada yang berasal dari blog, website, atau forum tertentu, maka anda juga bisa ikut berpartisipasi atau mencoba mendapatkan link di website yang sama.
Teknik ini memiliki potensi yang sangat besar.
Anda yang sebelumnya “buta” sekarang bisa tahu mengapa website-website lain bisa sukses.
Tapi hati-hati dengan link jenis spam, hindari website yang kualitasnya rendah apabila anda tidak ingin mendapatkan resiko.

6. Website direktori yang bersih dari spam

Hati-hati, website berbentuk direktori bisa berakibat negatif.
Ada website direktori sebaiknya anda hindari.
Ciri-cirinya:
Direktori yang jelek topiknya terlalu beragam, tanpa seleksi penerimaan, tidak ada aktivitas pengunjung, dan sebagian besar website yang terdaftar disana juga tidak jelas kualitasnya.
Dilihat sekilas saja kita bisa tahu direktori yang jelek.
Sebaliknya, direktori yang bagus adalah direktori yang dimoderasi dengan ketat supaya website yang terdaftar disana juga berkualitas dan memiliki topik-topik yang tepat.
Kalau anda menemukan direktori seperti ini, daftarkan website anda.
Biasanya direktori yang bagus adalah direktori bisnis. Anda yang punya website bisnis, inilah cara termudah untuk mendapatkan backlink yang lumayan kualitasnya.
Sekali lagi, ingat:
Jangan submit ke website direktori yang reputasinya tidak jelas.

7. Guest blogging untuk mendapatkan traffic

Ini cara terbaik dan termudah untuk mendapatkan traffic ke website baru dan untuk meningkatkan rangking di Google.
Makanya setiap kali ada yang tanya tentang backlink/traffic, saya selalu rekomendasikan guest blogging.
Alasannya:
Saat masih baru, tidak ada satu orang pun orang yang tahu keberadaan website anda. Meskipun anda buat 100 artikel di website sendiri, tetap saja sepi.
Ada 1 aturan sukses dalam marketing: masuk ke tempat yang ramai.
Dengan kata lain, website yang sudah banyak pengunjungnya.
Setelah melakukan guest blogging, maka pengunjung dari website tersebut akan mengenal website anda. Mereka akan jadi pengunjung di website anda.
Lihat sendiri hasilnya:

Yang diwarnai kuning adalah hasil dari 1x guest blogging.
1 post, 600 pengunjung, dalam 1 hari!
Bukan cuma itu:
Dari guest blogging, kita mendapatkan backlink yang berkualitas. Sehingga peringkat website kita bakal langsung naik.

Dan enaknya, teknik ini sama-sama menguntungkan kedua pihak. Maka dari itulah banyak blogger yang menerima guest post, asalkan artikelnya berkualitas.
Tapi hati-hati:
Tidak semua guest post berdampak positif.
Di akhir tahun 2014 Google menyatakan link guest post dari sembarang blog bisa menyebabkan penalti.
Terutama apabila berasal dari website-website yang dibuat hanya untuk menampung guest post. Atau website yang menjual guest post
Guest post seperti inilah yang dilarang:

Mereka menjual layanan guest post.
Karena Google melarang penggunaan link berbayar seperti ini, maka anda akan berpotensi terkena penalti.
Jangan percaya meskipun mereka bilang high quality.
Sebaliknya:
Kalau memang blognya memiliki reputasi baik dan anda mendapat guest post dengan ijin dari pemilik blog tanpa imbalan, tidak masalah.
Bukan hanya link, anda akan mendapat aliran pengunjung.
Untuk mencari website yang menerima blogger tamu dengan topik tertentu, gunakan keyword ini untuk melakukan pencarian di Google (tanpa tanda petik):

• “Topik” guest post
• blogger tamu “Topik”
• “Topik” guest blog
• postingan tamu “Topik”
• “Topik” write for us

Contohnya: “peluang usaha guest blog“.
Setelah ketemu, hubungi pemilik blog melalui email.
Ada juga yang tidak mencantumkan bahwa mereka menerima guest blog, tidak ada salahnya langsung menghubungi pemilik website meskipun mereka tidak menyatakan apapun tentang guest blogger.
Untuk memulai, kumpulkan 5-10 website dengan topik yang mirip dengan anda kemudian tanyakan satu per satu.

Ciri-ciri website yang bagus untuk guest blog

• Sudah cukup berumur, lebih dari 1 tahun
• Topiknya relevan dengan website anda
• Trafficnya cukup tinggi, bisa diperiksa di Alexa atau SimilarWeb
• Pembacanya antusias, bisa dilihat dari komentar atau akun social-nya
• Desainnya tidak berantakan dan kontennya berbobot

Backlink dari guest blogging sangat ampuh kalau berasal dari website yang memiliki reputasi baik

Click To Tweet

8. Pancing perasaan dengan konten ego bait

Saya kebingungan untuk menerjemahkan istilah ego bait ke dalam Bahasa Indonesia karena tidak ada istilah yang pas.
Teknik ini memanfaatkan sifat manusia.
Caranya dengan membahas mengenai seseorang/usaha/organisasi dalam konten yang kita buat.
Harapannya mereka akan menyadari ‘umpan’ dari anda, merasa senang/bangga, kemudian mempromosikan konten anda di websitenya dalam bentuk link maupun mention di social media.
Ada beberapa contoh penerapan ego bait:

• Membuat konten berbentuk daftar kumpulan website, misalnya “20 blog kesehatan terbaik di Indonesia”
• Membuat konten daftar artikel terbaik dalam suatu topik
• Membahas spesifik mengenai kesuksesan/kisah orang tertentu dalam satu artikel

Contoh egobait yang cukup sukses misalnya artikel tips blogging dari blogger terbaik di Indonesia ini. Artikel tersebut mendapatkan 1300 share dan beberapa blogger yang saya wawancarai memasang link menuju artikel tersebut di blognya.

Contoh lainnya,
Dulu saya membuat “kuis SEO” dimana pengunjung website ini bisa menguji pemahaman mereka terhadap ilmu SEO. Mereka yang lulus tes akan mendapatkan badge seperti ini:

Ketika mereka memasang badge tersebut di website bersama link yang diberikan, maka saya mendapatkan backlink.
Pastikan konten anda positif, berkualitas, dan/atau bermanfaat bagi orang lain. Dengan memenuhi kriteria ini maka anda bisa membuat egobait yang efektif.
Kalau anda ingin membuat artikel atau konten yang mengandung ego bait, manfaatkan 6 elemen pemicu popularitas ini.

9. Pancing perhatian dengan konten link bait

Istilahnya mirip dengan ego bait, tapi pengertiannya berbeda.
Seperti penjelasan di atas, dengan ego bait berarti kita memancing perasaan (senang/bangga) dari orang lain.
Link bait agak berbeda:
Link bait artinya kita membuat konten dalam bentuk apapun yang mampu mengundang perhatian banyak orang sekaligus sehingga potensi mendapat backlink jadi tinggi.
Ada beberapa bentuk penerapan link bait:

• Artikel kontroversial yang jadi pembicaraan banyak orang
• Konten interaktif yang bermanfaat atau bisa membuat orang terhibur, misalnya kalkulator, game, atau kuis
• Artikel yang merupakan penjelasan atau opini dari sebuah berita yang sedang populer
• Kontes
• Panduan yang sangat lengkap sehingga orang-orang akan ingat dengan panduan tersebut setiap kali topiknya dibahas
• Sajian data hasil analisa atau penelitian

Ini salah satu halaman link bait di website PanduanIM:

Halaman tersebut berisi panduan-panduan online marketing dalam berbagai bidang, dan penyajiannya berbeda dari semua konten lain dalam topik yang sama.
Hasilnya, sampai sekarang halaman tersebut merupakan halaman yang paling banyak mendapatkan backlink di situs ini.

10. Manfaatkan content sharing platform

Social bookmark merupakan salah satu content sharing platform yang sering diincar oleh pemilik website baru. Tapi masih ada jenis content sharing platform yang lainnya seperti:

1. SlideShare – konten presentasi
2. YouTube & Vimeo – video
3. Medium – artikel
4. Kompasiana – artikel, Indonesia
5. Lintas.me, VIVAlog – social bookmark, Indonesia
6. Reddit – social bookmark

Beberapa website di atas memang sifatnya nofollow…
…mereka sudah punya basis audiens sendiri, kita bisa “menumpang” untuk langsung mendapatkan traffic.
Sama sekali tidak rugi.
Meskipun mungkin tidak memberi manfaat SEO secara langsung tetapi merupakan media yang sangat efektif untuk mempromosikan konten. Selain berupa link, anda akan mendapat pengunjung.
Hati-hati, memanfaatkan teknik ini bisa berdampak baik atau buruk.
…tergantung respon orang lain.
Kalau konten anda disana mendapat respon baik dari penggunanya misalkan berupa komentar, like, atau sharing, barulah link anda tergolong backlink yang berkualitas.
Sedangkan kalau sebaliknya, bahkan mungkin bisa tidak ter-index.
Maka dari itu jangan melakukan spam.
Posting spam di situs-situs tersebut biasanya langsung tenggelam karena tidak akan ada orang yang tertarik.
Lebih baik mengirim 1 konten berkualitas daripada 1000 konten spam.

11. Buat konten yang berpotensi viral

Kalau anda adalah orang yang kreatif dalam membuat gambar, video, atau musik, coba buat yang berpotensi menjadi viral.
Konten yang populer akan mendapat ledakan pengunjung, jumlah share ke social media meningkat drastis, dan tentunya anda akan mendapatkan backlink.
Seringkali 1 konten viral sudah cukup untuk membuat sebuah website jadi populer.
Infografis merupakan salah satu bentuk konten yang lebih mudah menjadi viral dibandingkan artikel biasa.
Pastikan website anda social media-friendly dengan cara menggunakan gambar/foto yang menarik, memasang tombol sharing, serta menggunakan meta Open Graph dan Twitter cards.
Anda bisa memanfaatkan 6 elemen pemicu popularitas ini untuk membuat konten viral.

12. Lakukan forum marketing, bukan forum spamming

Bagi seorang pemilik website yang terobsesi dalam mencari backlink, forum biasanya dijadikan tempat spam.
Itu cara yang salah.
Forum pada dasarnya merupakan wadahnya orang-orang yang ingin belajar.
Kalau salah satu konten anda bisa membantu proses belajar mereka, manfaatkan kesempatan ini untuk mempromosikan website.
Selain mendapatkan backlink dan pengunjung, reputasi website anda juga akan terbangun.
Awas: ini forum marketing, bukan forum spamming.
Jadi jangan promosikan website anda langsung.
Lakukan ini:

1. Temukan forum yang sesuai dengan topik utama anda
2. Buat akun yang serius, lengkapi data termasuk foto/avatar
3. Jawab setiap pertanyaan dari anggota forum dengan jawaban yang lengkap, buat mereka tidak perlu membaca jawaban dari orang lain
4. Ulangi selama beberapa hari sampai anggota forum kenal dengan anda
5. Setelah ini barulah anda bisa mulai sekali-sekali menaruh link website

Banyak website yang sudah populer dulunya memanfaatkan forum dan situs komunitas ketika baru memperkenalkan websitenya.
Karena memang forum merupakan tempat promosi yang paling mudah.
Meskipun demikian, jangan sampai situs anda mendapatkan cap buruk dari situs komunitas karena dampaknya akan terasa secara permanen.

Forum marketing tidak hanya untuk mendapatkan backlink tapi juga reputasi

Click To Tweet

Bonus Spesial: Klik di sini untuk mendapatkan 7 teknik link building lainnya yang tidak dibahas dalam panduan ini. Gratis.

13. Dapatkan link dari brand mention

Ini teknik paling efektif untuk mendapatkan backlink dari banyak website kalau anda sudah punya “nama”.
Caranya mudah:
Misalnya anda punya brand atau website bernama “BukaBaju”.
Kemungkinan besar nama website anda ini sudah dikenal oleh beberapa orang, dan ada beberapa website yang menyebutkan nama tersebut. Ini kita sebut brand mention.
Tapi bukan link aktif. (tidak bisa di-klik)
Dengan kata lain, hanya berupa teks.
Kita bisa menghubungi mereka untuk mengubah teks tersebut menjadi link aktif, atau backlink.
Kemungkinan berhasilnya sangat tinggi…mereka yang sudah sukarela membahas tentang anda di konten tentunya tidak akan keberatan untuk mengubah jadi link.
Lalu, bagaimana cara menemukan brand mention ini?
Ada beberapa alat bantu:

1. Fresh Web Explorer
2. Google Alerts
3. TalkWalker Alerts
4. Mention (gratis 250 mention per bulan)

Dengan salah satu dari 4 tool di atas, anda bisa mendapatkan email setiap kali seseorang di internet menyebutkan brand anda.
Saya akan contohkan caranya dengan menggunakan Mention.
Pertama-tama, tentunya buat akun seperti biasa.
Lalu setelah login, klik tombol “Create New Alert” di sebelah kiri.
(Tampilan website-nya mungkin akan sedikit berbeda)
Pilih salah satu yang ingin anda monitor, karena saya ingin memonitor PanduanIM maka saya memilih “your company”. Kalau anda ingin memonitor nama anda sendiri, pilih “you”…demikian pula untuk yang lainnya.

Masukkan nama website anda, klik “advanced settings”.

Masukkan versi lain dari nama website anda, misalnya “Panduan IM” (ada spasi-nya). Kalau tidak ada, klik next.

Selanjutnya pilih sources dan bahasa. Jangan lupa cek Indonesian/Malay untuk website berbahasa Indonesia.

Kalau anda mendapatkan banyak Tweet untuk akun anda, sebaiknya source dari Twitter dinon-aktifkan. Ini karena versi gratis dari Mention hanya memberikan 250 mention per bulan.
Kemudian anda juga bisa menghubungkan akun FB dan Twitter supaya mention ke akun-akun tersebut diikutsertakan.

Klik finish…selesai.
Selanjutnya anda akan mendapatkan email setiap kali ada mention untuk nama/brand anda.

Apabila ada mention tanpa link, hubungi pemilik websitenya dan minta dengan sopan untuk mengubah teks tersebut menjadi link aktif.

14. Menggunakan jasa SEO, tapi..

Lho, bukannya tadi saya bilang supaya tidak membeli link dan tidak menggunakan jasa backlink?
Memang kebanyakan yang mengaku sebagai “jasa SEO” hanya menjual backlink.
Parahnya backlink ini kualitasnya buruk dan didapatkan dengan spam.
Ini faktanya:
Semua penjual backlink sadar bahwa link mereka berpotensi membawa resiko penalty. Tapi mereka tidak akan memberitahu resikonya pada anda karena akan menurunkan penjualan mereka.
Jadi hati-hati dengan jasa backlink yang memberikan banyak backlink sekaligus secara tidak natural.
Tapi ada juga jasa SEO yang serius…
Jasa SEO ini biasanya tidak menjual puluhan, ratusan, atau ribuan backlink melainkan optimasi menyeluruh mulai dari marketing dan publikasi secara online, pembuatan konten, serta optimasi struktur halaman.
Dengan kata lain, jangan mencari jasa SEO tapi jasa inbound marketing atau content marketing.
Mereka tidak memberikan anda backlink, tapi membuat website anda siap menerima backlink. Bahkan lebih dari itu (karena termasuk pemasaran).

Tips: kalau website anda murni berupa blog, jasa SEO tidak terlalu dibutuhkan. Yang memerlukan jasa seperti ini biasanya ecommerce, web penjualan produk/layanan, startup, dan aplikasi berbasis web.

Memastikan kualitas backlink

Sekarang anda sudah paham dasar-dasar memasang dan mendapatkan backlink.
Tapi masih ada banyak lagi teknik turunan yang tidak disebutkan secara spesifik.
Kalau anda menemukan metode lain yang tidak tertulis, yang harus anda lakukan pertama-tama adalah memastikan kualitasnya.
Inilah indikator kualitas backlink:

1. Relevansi dengan topik website anda
2. Reputasi dari website tempat backlink dipasang
3. Sifat pengunjung di website tersebut, apakah aktif atau pasif
4. Website tersebut terkena penalti atau tidak dan apakah ada potensi terkena penalti
5. Kesamaan bahasa yang digunakan

Selain 5 hal tadi, hindari pemasangan backlink di suatu website kalau:

1. Pemilik website mengajak bertukar link langsung
2. Harus membayar
3. Ada konten yang kategorinya dilarang (misalnya pornografi)
4. Link langsung muncul secara otomatis tanpa seleksi (untuk direktori)

Terakhir untuk bab ini, perhatikan tips berikut ini untuk menjamin kualitas backlink yang anda bangun:

1. Bangun link ke artikel/konten, bukan homepage
2. Gunakan anchor yang beragam mulai dari nama website, keyword, frase umum (“klik disini”, “website ini”, dsb), dan tanpa anchor
3. Gunakan konten yang berkualitas untuk guest blog dan content sharing platform
4. Diversifikasi-kan jenis website, jangan fokus dalam 1 website atau di 1 jenis website

Off-Page SEO: Membangun Link dan Popularitas

Off-page SEO adalah usaha-usaha optimasi mesin pencari dari luar website.
Mengoptimasi dari dalam website, atau on-page SEO saja seringkali tidak cukup untuk mendapatkan peringkat yang tinggi di hasil pencarian. Terutama untuk website baru yang belum punya audience, kecuali jika persaingan kata kuncinya cukup rendah.

Mengapa backlink sangat penting

Untuk memahami pentingnya off-page SEO, saya akan menjelaskan sedikit mengenai hubungan antara search engine dan link.
Mesin pencari seperti Google memiliki sebuah bot yang bertugas untuk melakukan crawling di internet. Crawler milik Google namanya Googlebot
Googlebot bergerak dari website ke website melalui link yang tercantum di setiap halaman website. Dari data yang dikumpulkan oleh Googlebot, disusunlah index dan urutan peringkat website.
Karena Googlebot menggunakan link sebagai navigasinya, website yang memiliki link dari luar akan mendapat prioritas yang tinggi. Semakin banyak dan semakin tinggi kualitas linknya, maka semakin baik pula peringkat website tersebut.
Inilah mengapa link dari website lain (backlink) memegang peranan penting dalam SEO.

Strategi link building yang salah

Off-page SEO memiliki sisi gelap di dalamnya.
Ada orang-orang yang ingin menaikkan rangking websitenya tetapi terlalu malas untuk membuat konten yang berkualitas dan melakukan pemasaran, sebaliknya mereka hanya mengandalkan link building.
Link building adalah penunjang konten website, tanpa memiliki konten yang baik, sebaiknya anda jangan melakukan link building. Karena selain percuma, hasilnya bisa berupa hukuman dari Google.
Proses link building yang baik selalu berhubungan dengan pemasaran dan content marketing. Bukan melalui spamming dan penggunaan bot atau software otomatisasi.
Ada beberapa bentuk backlink yang tidak disukai oleh mesin pencari karena sering disalahgunakan.
Berikut ini beberapa di antaranya:

1. Bertukar link. Cara yang amat populer di era pertengahan sampai akhir 2000an, bertukar link secara langsung tidak memberikan manfaat positif lagi.
2. Membeli link & menggunakan jasa backlink. Membeli link memang kemungkinan bisa menaikkan rangking dengan cepat tapi biasanya tidak akan bertahan lama karena anda akan terkena hukuman dari Google.
3. Komentar di blog & forum. Link yang anda dapatkan dari komentar di blog tidak memberikan manfaat yang besar, begitu pula dengan forum. Tetapi keduanya sering menjadi lahan spam.
4. Auto-approve link. Segala bentuk link yang tidak melalui moderasi dari pemilik website. Artinya link tersebut langsung muncul ketika anda memasukkan alamat website anda.
5. Menggunakan software bot. Ada beberapa software/tool yang bisa digunakan untuk mendapatkan link secara otomatis, tetapi link yang anda dapatkan berkualitas rendah dan justru bisa merusak website.
6. Private Blog Network. Artinya sekumpulan blog yang dimiliki oleh 1 orang yang hanya difungsikan sebagai ladang backlink ke website utama mereka. Google secara aktif menghukum jaringan blog seperti ini.
7. Spam. Dalam bentuk apapun, teknik spamming tidak akan memberikan manfaat positif untuk anda.

Link yang didapatkan dengan cara-cara di atas biasanya berkualitas rendah. Hasil maksimum yang bisa anda dapatkan adalah peringkat tinggi dalam jangka pendek, kemudian dikenai penalti oleh Google.
Karena itu lebih baik menghindari teknik seperti ini.
Sama halnya dengan on-page SEO, kualitas sangat berpengaruh. Bahkan off-page SEO lebih sensitif terhadap kualitas.
Maksudnya seperti ini.
Walaupun anda memiliki website dan konten yang baik, kalau anda melakukan optimasi off-page yang melanggar seperti teknik di atas maka anda tidak akan terhindar dari hukuman.
Karena pentingnya link building, maka panduan lebih lanjut untuk mendapatkan link yang berkualitas akan dibahas dalam bab selanjutnya.

Hubungan antara konten dan backlink

Konten = on-page, backlink = off-page. Apa ada hubungan antara konten dan backlink?
Sangat ada. Berikut ini kutipan dari Bing.

If the value that you have worked so hard to instill in your site is evident to them, they will assist their own customers by linking back to your site. That, my friend, is the essence of link building.

Kira-kira artinya seperti ini,
Kalau website anda memang memiliki value (nilai) dan value ini terlihat oleh orang lain, maka mereka akan dengan senang hati memberikan link kepada anda. Inilah esensi dari link building.
Untuk memberikan value, maka anda harus memiliki konten yang berkualitas. Untuk memperlihatkan value ini kepada orang lain, anda harus melakukan pemasaran konten.
Jadi content marketing adalah “sumber” backlink utama bagi anda.

Social media dan off-page SEO

Efek social media terhadap SEO merupakan perdebatan yang belum ada akhirnya.
Sebagian orang bilang berpengaruh, sebagian lagi bilang hanya Google+ yang berpengaruh, sisanya bilang sama sekali tidak berpengaruh.
Jadi sebenarnya pentingkah social media marketing?
Penting.
Meskipun tidak ada hubungannya dengan SEO. Social media adalah salah satu cara terbaik untuk memperkenalkan website anda kepada orang banyak.
Seperti yang dibahas tadi, selain memiliki konten yang berkualitas anda juga harus memperlihatkan konten ini kepada orang lain. Maka dari itu social media merupakan tempat yang tepat untuk ini.
Ketika orang lain melihat konten anda, dan tertarik, mereka bisa jadi akan kembali merekomendasikan anda kepada orang lain dengan share, like, dan sebagainya.
Inilah mengapa anda harus aktif di social media untuk memasarkan website anda.
Penggunaan social media sebagai sarana pemasaran dijelaskan dalam 2 artikel berikut:

1. 13 Teknik promosi konten
2. 14 Teknik SEO (on-page dan off-page)

Faktor rangking off-page SEO

Off-page SEO adalah permainan popularitas website. Dalam menentukan popularitas suatu website, Google menggunakan berbagai faktor.
Kita sudah tahu bahwa backlink adalah faktor yang utama dalam off-page SEO. Tapi tidak sembarang backlink memberikan dampak positif.
Berikut ini merupakan faktor penentu rangking dari luar website.

1. Kualitas backlink

Backlink yang berkualitas memberikan pengaruh yang jauh lebih kuat daripada yang tidak berkualitas. Tapi apa yang menentukan kualitas backlink?

• Reputasi website
• Keaktifan website
• Kesamaan topik
• Penempatan backlink dalam website
• Dofollow & nofollow
• Kesamaan bahasa
• Umur backlink

Mengenai penempatan, backlink yang memiliki kualitas terbaik ditempatkan di dalam teks. Istilahnya contextual link.
Ini karena Google membaca apa isi teks yang mengelilingi link tersebut dan memutuskan dalam konteks apa link tersebut dipasang. Akibatnya, website anda akan mendapatkan poin untuk keyword tersebut.

2. Anchor text dalam backlink

Anchor text yang digunakan dalam link dibaca oleh mesin pencari sebagai kata kunci. Website anda mendapatkan poin ekstra dalam teks yang digunakan sebagai anchor.
Namun demikian, penggunaan anchor yang sama berulang-ulang tidak akan memberikan dampak positif lagi.
Perlu anda ketahui apabila dalam 1 halaman terdapat 2 link menuju website anda dan keduanya memiliki anchor yang berbeda, maka Google menggunakan anchor pertama.

3. Jumlah backlink

Semakin banyak backlink yang anda dapatkan, semakin baik.
Tapi tidak hanya itu.
Kuantitas harus sejalan dengan kualitas. Kalau anda hanya mendapatkan backlink dari website yang tidak memiliki reputasi, ini tidak terhitung sebagai faktor positif.

4. Keragaman backlink

Ada beberapa jenis backlink, salah satunya yang disebutkan tadi yaitu contextual link. Selain itu masih ada lagi seperti blog comment, profile, bio, widget, advertorial, directory, dsb.
Terlalu banyak menggunakan satu jenis backlink tidak akan memberikan efek yang optimal.
Secara logika, kalau kita mendapatkan backlink secara alami maka jenis backlink akan beragam. Inilah mengapa mesin pencari menggunakan keragaman sebagai faktor.

5. Reputasi sosial

Google bisa memahami sentimen dalam setiap komentar. Artinya setiap kali website anda muncul kemudian muncul komentar negatif dari orang lain, akan berdampak buruk.
Demikian pula sebaliknya dengan sentimen positif yang berdampak positif.

6. Aktivitas sosial

Website yang aktif dalam website sosial seperti sosial media dan jejaring sosial berarti populer.
Aktivitas sosial suatu website dapat dilihat salah satunya dengan alat ukur berupa jumlah share ke jejaring sosial. Tapi ingat lagi dengan sentimen positif dan negatif.

7. Faktor personal pengguna

Sejak Google menerapkan personalized search, hasil pencarian dalam keyword yang sama bisa berbeda untuk masing-masing akun Google.
Ini dipengaruhi oleh beberapa faktor seperti:

• Pernah-tidaknya pengguna mengunjungi suatu website
• Tingkat kepuasan pengguna terhadap suatu website
• Negara dan bahasa
• Apakah suatu website pernah di-share oleh temannya

Perlu anda ketahui bahwa mesin pencari tidak pernah mengeluarkan daftar resmi faktor yang berpengaruh terhadap peringkat, karena itu faktor-faktor di atas didapatkan secara empiris.